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項(xiàng)目說明 

一、項(xiàng)目名稱
御湖文旅度假小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)方案征集

二、項(xiàng)目概況

璧山區(qū)位于重慶市長江上游地區(qū)，緊鄰重慶市主城區(qū)，與重慶中心城區(qū)僅一隧道之隔，緊密相容，是承接重慶城市擴(kuò)張，同城化發(fā)展的重要區(qū)域；同時(shí)為成都至重慶的門戶城市。
御湖文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于璧山區(qū)御湖新區(qū)老城向新城發(fā)展的銜接處，區(qū)位優(yōu)勢明顯。直接輻射整個(gè)璧山區(qū)，約73萬人口，隨著重慶至主城軌道交通的接駁，間接輻射大重慶區(qū)域，約3000萬人口。
▼區(qū)位（圖片）

▼項(xiàng)目所在地衛(wèi)星圖（圖片）

▼璧山風(fēng)貌

▼現(xiàn)場照片（圖片）

環(huán)湖路以內(nèi)約1200畝土地同是我司開發(fā)，用來打造度假小鎮(zhèn)：

三、初步方案設(shè)計(jì)條件及要求
招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)范圍為御湖旅游度假區(qū)小鎮(zhèn)板塊東片區(qū)的2-7組團(tuán)村，含6個(gè)功能區(qū)塊，參（2-7組團(tuán)村）位置示意圖。


初步方案成果要求

四、項(xiàng)目定位

1.項(xiàng)目整體定位：青年藝術(shù)中心及文化休閑旅游小鎮(zhèn)
2.項(xiàng)目目標(biāo)客群：國內(nèi)外旅游度假游客、商務(wù)人士、文創(chuàng)青年
小鎮(zhèn)基本發(fā)展理念
御湖國際度假區(qū)遵循生態(tài)小鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)四鎮(zhèn)合一的發(fā)展理念，展現(xiàn)“有山有湖、依山伴水、顯山露水”的獨(dú)特魅力，彰顯生命之美、生活之美、生態(tài)之美、人文之美。讓人們在御湖獲得審美上、心靈上、精神上的多重享受。圍繞“吃、住、行、游、娛、購、商、養(yǎng)、學(xué)、閑、情、奇”等旅游要素，豐富”山、水、村、林、院、亭、樓、閣“等產(chǎn)品供給，推進(jìn)多產(chǎn)業(yè)融合、多業(yè)態(tài)融合，多內(nèi)容融合。打造成具有以文化體驗(yàn)、湖灣風(fēng)情、藝術(shù)時(shí)尚、生態(tài)養(yǎng)心為一體的特色旅游度假區(qū)。
五、設(shè)計(jì)要求
小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)理念：
小鎮(zhèn)的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)發(fā)揮建筑本身的歷史記憶感，歷史文脈與現(xiàn)代時(shí)尚交相輝映。體現(xiàn)山地特色的同時(shí)挖掘建筑的商業(yè)價(jià)值、文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、景觀價(jià)值等，讓建筑賦有生命力，再現(xiàn)原生態(tài)村落的生活場景，活化地域性文絡(luò)。
小鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局要求：
1）本項(xiàng)目6個(gè)功能區(qū)塊建筑群體的總體布局應(yīng)從整個(gè)御湖文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目總體考慮。建筑主體的體量關(guān)系應(yīng)該與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，互相交融。
2、小鎮(zhèn)主要交通動(dòng)線：A.東側(cè)環(huán)湖路（根據(jù)地形情況選擇開口進(jìn)入小鎮(zhèn)次級流線）；B.小鎮(zhèn)中央步行街及電瓶車道應(yīng)全線貫通；C.濱水沿線設(shè)置濱水人流動(dòng)線，要求局部貫通并與中央步行街相連，濱水沿線應(yīng)根據(jù)區(qū)塊情況設(shè)置多個(gè)濱水節(jié)點(diǎn)空間與碼頭（小型游船）；
3、本區(qū)域地形為長條帶形，要求步行流線景觀序列實(shí)現(xiàn)50米左右分段，各段需結(jié)合建筑布置設(shè)置開合有致的空間節(jié)點(diǎn)，有疏有密、方向變換、步移景異；總體脈絡(luò)以適當(dāng)曲折的帶形主干流線為主，輔之以分支景觀空間序列到達(dá)各個(gè)端點(diǎn)、景點(diǎn)或交通節(jié)點(diǎn)，形成枝干式景觀體系布局；
4、充分利用場地資源，結(jié)合周邊功能考慮人流動(dòng)線安排，做到有收有放，有開有合，移步換景，形成或單體或圍合或群落的自由生態(tài)的空間序列關(guān)系；
5、小鎮(zhèn)應(yīng)結(jié)合游線的休憩功能、活動(dòng)功能、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃等考慮公共人流集散空間節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)空間應(yīng)考慮具有昭示性、標(biāo)識性的重點(diǎn)建筑；結(jié)合動(dòng)線安排梳理街巷弄肌理尺度，主次分明。
6、小鎮(zhèn)入口處需要考慮空間、業(yè)態(tài)、標(biāo)識儀式感。小鎮(zhèn)灣區(qū)可設(shè)置碼頭和水上演藝活動(dòng)中心；
小鎮(zhèn)分區(qū)塊綜合布置要求：
1、組團(tuán)及組團(tuán)間規(guī)劃布局：
御湖小鎮(zhèn)沿湖環(huán)線內(nèi)按多組團(tuán)式進(jìn)行布置，強(qiáng)調(diào)組團(tuán)內(nèi)部空間序列的多樣性，各組團(tuán)之間在表現(xiàn)元素內(nèi)容和手法上需有差異性變化；建筑布置方式可采用單體式、圍合式、院落式進(jìn)行布置、或多個(gè)建筑單體合理組合的建筑群體方式，體現(xiàn)開合、收放、疏密的自然空間序列，整個(gè)小鎮(zhèn)內(nèi)應(yīng)考慮多個(gè)公共人流集散節(jié)點(diǎn)空間，每個(gè)節(jié)點(diǎn)空間都應(yīng)設(shè)置具有昭示性標(biāo)識的重點(diǎn)建筑（例如：藝術(shù)建筑、景觀建筑、文化建筑）。

2、標(biāo)志性建筑：
御湖小鎮(zhèn)中每個(gè)組團(tuán)內(nèi)設(shè)置標(biāo)志性建筑和標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)和主題，模仿自然村落的布局形式和特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)建筑之間體塊、外形、朝向等方面的差異化表現(xiàn)；

3、濱水空間：
從景觀環(huán)境、空間感受和商業(yè)價(jià)值出發(fā)，對水岸線針對不同業(yè)態(tài)功能進(jìn)行合理分配和營造，并與街巷穿插有效串聯(lián)，創(chuàng)造出具有濱水特色的聚集游憩、文化交流、休閑娛樂等空間場所，使商業(yè)價(jià)值外溢。

4、交通組織：
結(jié)合規(guī)劃范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)布局、行為需求、自然環(huán)境等要素，組織慢行活動(dòng)系統(tǒng)，加強(qiáng)豎向交通體系的設(shè)計(jì)，突出“爬坡上坎翻山穿洞”的特點(diǎn)，營造具有重慶特色的立體交通體系。同時(shí)考慮好分片區(qū)打造多樣性的主題空間，營造豐富多彩的空間體驗(yàn)，處理好點(diǎn)（空間節(jié)點(diǎn)）、線（不同形式的道路）、面（人員集聚空間）的空間關(guān)系，不僅要讓游客感受到不同主題的情景空間體驗(yàn)，更要讓游客樂意去探索、去體驗(yàn)一種新的生活、休閑度假方式。


5、商業(yè)形態(tài)：
深化研究小而美的時(shí)尚化、個(gè)性化的商業(yè)形態(tài)，項(xiàng)目開發(fā)強(qiáng)調(diào)跨界融合，單體建筑需融合商業(yè)經(jīng)營、商務(wù)辦公和休閑居住為一體的復(fù)合化功能，針對游客、購物人群等服務(wù)人群的行為內(nèi)容、行為特征，細(xì)化功能布局滿足各業(yè)態(tài)空間需求。

6、景觀風(fēng)貌：
確定景觀風(fēng)貌重要節(jié)點(diǎn)和景觀視廊，并對坡地、水系、綠地提出合理布局，景觀風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)綠色、立體、生態(tài)、多彩、低碳理念，做到步隨景移。

天際線、綠化

1. 建筑風(fēng)格：

傳統(tǒng)和現(xiàn)代相互融合、相互承認(rèn)。既能體現(xiàn)歷史文化、地域特色又要有現(xiàn)代時(shí)尚感、場景代入感。連續(xù)建筑之間應(yīng)加強(qiáng)界面的豐富性和差異性，可采用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手法，現(xiàn)代材料和原生材料混搭運(yùn)用，為傳統(tǒng)元素增添時(shí)代感，注重建筑傳統(tǒng)工藝價(jià)值。

1. 私區(qū)與公區(qū)

組團(tuán)規(guī)劃上，結(jié)合景區(qū)游客的行為規(guī)律組織各級開放空間，提供各具特色的公共活動(dòng)空間，并與公共交通、慢行系統(tǒng)、主題景觀有效相銜接。重要的開放空間包括露天廣場、街景、巷景、濱水空間等；

1. 豎向設(shè)計(jì)

重地形、利用地形，發(fā)揮山地建筑多首層的商業(yè)價(jià)值，借助地形高差通過長短坡、退臺、架空、屋頂平臺等手法舒緩空間的緊迫感，營造出錯(cuò)落有致的空間層次和立體商業(yè)空間形態(tài)。②可結(jié)合地形高差分段在環(huán)湖路沿線布置地下停車空間（每組30輛左右），停車位總量依據(jù)場地承載容量而定（基地周邊有小鎮(zhèn)備用停車區(qū)）

1. 原生態(tài)材料

在建筑材質(zhì)及地面鋪裝材料的使用上，強(qiáng)調(diào)原生態(tài)材料的運(yùn)用，與審美情趣相協(xié)調(diào)，與生態(tài)生活融為一體，與自然景觀交互映照，詮釋人與自然的和諧共生的藝術(shù)結(jié)合。

五、方案征集規(guī)則
報(bào)名資格
方案征集方式及報(bào)名條件：本次方案征集采用公開報(bào)名的方式，境內(nèi)外具有相關(guān)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、自然人均可報(bào)名參加。
注：在中華人民共和國境內(nèi)或境外，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有本項(xiàng)目服務(wù)能力的境內(nèi)或境外機(jī)構(gòu)，包括企業(yè)法人、個(gè)人、其他組織；
報(bào)名方式
凡符合條件愿意報(bào)名參加本項(xiàng)目的申請人，需填寫附件“報(bào)名登記表”及遞交報(bào)名所需資料，將報(bào)名資料發(fā)送到郵箱：cqjinhuisen@vip.163.com。發(fā)送郵件即報(bào)名成功，(在郵件的主題中寫上“小鎮(zhèn)報(bào)名”的標(biāo)簽)報(bào)名成功單位可獲得設(shè)計(jì)任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)資料。
報(bào)名表下載鏈接https://pan.baidu.com/s/1kSAgBKs56m8U1CxMtjM3iw
設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料發(fā)標(biāo)單位將電子資料形式通過郵件發(fā)放各報(bào)名單位。
報(bào)名時(shí)間
報(bào)名起止時(shí)間為2018年7月12日上午8:00整至2018年 8月25日下午17：30分整（北京時(shí)間）。
提交設(shè)計(jì)成果
報(bào)名成功的單位或自然人即可按設(shè)計(jì)要求完成設(shè)計(jì)競標(biāo)，提交概念設(shè)計(jì)成果截止時(shí)間為：2018年 8月25日下午17：30分整（北京時(shí)間）。
5．酬金與獎(jiǎng)金的設(shè)置
5-1. 凡符合本次征集要求的方案，并被確定為第一名設(shè)計(jì)方案的1名，中獎(jiǎng)人將被確定為中選單位。中選單位將按方案征集方專家評審意見和征集主辦單位要求，進(jìn)一步深化、完善、補(bǔ)充概念設(shè)計(jì)、建筑方案等內(nèi)容，中選單位將獲得設(shè)計(jì)權(quán)和方案設(shè)計(jì)費(fèi)。
5-2. 凡符合本次征集要求的方案，并被確定為第二名設(shè)計(jì)方案的1名，中獎(jiǎng)人將獲得60萬元人民幣酬金。
5-3. 凡符合本次征集要求的方案，并被確定為第三名設(shè)計(jì)方案的1名，中獎(jiǎng)人將獲得30萬元人民幣酬金。
5-4. 凡符合本次征集要求的方案，并被確定為第四名設(shè)計(jì)方案的1名，中獎(jiǎng)人將獲得10萬元人民幣酬金。
5-5. 凡符合本次征集要求的方案，并被確定為第五名設(shè)計(jì)方案的1名，中獎(jiǎng)人將獲得5萬元人民幣酬金。
5-6. 凡未符合本次方案征集的主體要求或設(shè)計(jì)條件的，將被判定為無效文件，征集主辦方將不予采納其提交的方案，且將不支付任何酬金或獎(jiǎng)金。
說明：凡被確定為第二名、第三名、第四名、第五名設(shè)計(jì)方案的，設(shè)計(jì)方均同意獲得的酬金以包含了方案的使用費(fèi)用。方案征集方可在支付本文所述酬金后，無條件使用、修改、調(diào)整該設(shè)計(jì)方案。中選單位也同意方案征集方可將獲得第二名、第三名、第四名、第五名的設(shè)計(jì)方案與中選單位的方案進(jìn)行融合、調(diào)整。
備注：所有獎(jiǎng)金均為稅前

聯(lián)系方式
征集主辦方：重慶金惠森文化旅游發(fā)展有限公司
聯(lián) 系 人：武經(jīng)理 電話：17316728065
地 址：重慶璧山規(guī)劃展覽館負(fù)3樓
E-MAIL：cqjinhuisen@vip.163.com